Le quartier Raaks est une zone multifonctionnelle du centre-ville d'Haarlem. Ce projet hautement diversifié intègre avec soin cette partie du centre dans le tissu urbain existant : son plan s'organise autour d'une série de places et de parcs ouverts s'harmonisant parfaitement avec le centre historique de la ville et l'architecture des maisons.

Le très bel immeuble d’angle qu'est le Lantaarn, associé au remarquable nouveau cinéma de Peter Wilson, constituera une nouvelle entrée, étonnante, dans cette partie d'Haarlem. Un profil de rue entièrement nouveau et une double rangée d'arbres contribueront à donner au Raaks une allure imposante, tandis que les fonctions couvriront à la fois le rez-de-chaussée et les façades du premier étage. De nombreuses caractéristiques de la ville d'Haarlem sont présentes : deux courettes seront situées autour de l'école, tandis que le côté situé face à la rue afférente à la nouvelle rue piétonne intérieure correspondra au modèle de la rue commerciale d'Haarlem.

Des éléments aussi vitaux que des zones piétonnes, des abris pour vélos, des zones de livraison et des espaces verts sont également compris – il n’y a rien qui n’ait été plus soigneusement choisi que les matériaux utilisés pour le pavé des rues. Tous les architectes ont conçu des solutions attrayantes et parfois ingénieuses, chacune propre au style de l’architecte responsable d’une zone distincte.