Le syndicat mixte « Parc d’activités Calvados Honfleur » a choisi Bouwfonds MAB Development et Neinver pour réaliser le centre de marques « Les Collines de Honfleur »
Le syndicat mixte du « Parc d’activités Calvados Honfleur » a retenu Bouwfonds MAB Development et Neinver pour la réalisation du Centre de Marques « Les Collines de Honfleur » avec le projet architectural et paysager d’Edouard François. Celui-ci apporte une réponse à la volonté du syndicat mixte et de son aménageur, la SHEMA, de renforcer l’attractivité du territoire par la création d’activités complémentaires à celles déjà présentes (tourisme, hôtellerie et restauration), tout en renforçant l’activité économique existante en développant un véritable tourisme commercial créateur de 400 à 600 nouveaux emplois directs et indirects.
Situé au pied du Pont de Normandie, le centre de marques « Les Collines de Honfleur » s’intègrera parfaitement dans son environnement par une architecture novatrice. Il accueillera une centaine de marques moyen-haut de gamme sur 18.000 m².
Les points forts du projet qui ont particulièrement séduit le syndicat mixte:
La complémentarité des savoir-faire des partenaires
- Bouwfonds MAB Development, promoteur immobilier spécialisé dans les opérations multifonctionnelles de centre-ville et d’urbanisme commercial, a remporté de nombreuses récompenses dont le prix PROCOS et le Trophée du CNCC du meilleur centre commercial réalisé en 2007 pour « Les Allées Provençales » à Aix-en-Provence. Il apporte dans ce projet son expertise d’opérateur global et son expérience dans l’implantation d’équipements commerciaux de centre-ville et de périphérie sur le territoire français et européen. Bouwfonds MAB Development assurera la promotion des « Collines de Honfleur ».
- Neinver, 3ème opérateur européen de centres de marques, a remporté de nombreux prix dont le MAGDUS de la meilleure adaptation de centre de marques pour « FACTORY MADRID SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES ». Il a apporté à ce projet son expertise dans ce type de commerce et son engagement environnemental puisqu’il est, entre autres, en cours d’obtention de la certification ISO 14 001. Il commercialisera, gèrera et sera l’investisseur de cette opération.
- Edouard François, architecte et urbaniste, allie architecture et écologie pour des réalisations parfaitement intégrées dans leur environnement. Il figure aujourd’hui comme l’un des spécialistes de ‘l’architecture verte’.
Ces partenaires ont proposé une structure de concertation avec les acteurs économiques du département et du Pays d’Auge, afin de développer des synergies communes dans les domaines touristique, économique, architectural et environnemental dès le démarrage du projet.
Une démarche de développement durable soutenue par une architecture originale.
Au cœur de collines entièrement végétalisées, ce centre s’organise de part et d’autre d’une rue piétonne ponctuée de places ouvertes et de bâtiments ‘énigmatiques’, interprétation contemporaine de l’architecture normande. Il intègre une démarche écologique telle que l’utilisation de matériaux naturels, la gestion des eaux de pluie, la limitation des dépenses énergétiques, la production d’électricité photovoltaïque et la création d’une biodiversité végétale.
Les démarches environnementales qui seront développées sur ce projet vont permettre de postuler à la certification NF bâtiment tertiaire démarche HQE© – commerces.
Un centre de marques qui participe au développement économique et touristique du territoire.
Il regroupera des marques à forte notoriété proposant une offre moyen et haut de gamme dont les prix seront toute l’année inférieurs de 30% à 70% par rapport au commerce traditionnel. Avec une visibilité exceptionnelle au pied du Pont de Normandie, dans un département qui accueille chaque année plus de 7 millions de touristes, « Les Collines de Honfleur » ont vocation à être une réelle destination touristique. Neinver, dans sa fonction de gestionnaire du centre de marques, mettra en place une organisation spécifique pour favoriser l’accès et l’accueil des touristes.
« Nous sommes heureux d’avoir gagné ce projet car, pour nous, opérateurs internationaux en urbanisme commercial, le potentiel du territoire est exceptionnel, tant sur le plan commercial que touristique. Le centre de marques ‘Les Collines de Honfleur’ est un projet fort, issu de la réunion de savoir-faire complémentaires qui se sont mis au service des collectivités locales pour leur apporter une réponse adaptée à leurs attentes en termes de développement économique et touristique et de préservation de l’environnement.» indique Marc Vaquier, Président Directeur Général de Bouwfonds MAB Development.